Haus in Krefeld

Ein-Zweifamilienhaus in Krefeld Nord

Lage: Diese Immobilie befindet sich an einer zentralen Lage von Krefeld-Inrath.

 VERKAUFT


 

 

 

 

Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft.

Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Krefeler Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die sehr gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten.

Grundstücksgröße: ca. 791m², eingefriedet, mit altem Baumbestand, gepflasterter Terrasse und Wegen, Gartenlauben und Geräte-Unterstellbehausung

 

Baujahr : 1937

Regelmäßig modernisiert

Heizung erneuert 2012

Wohnfläche : ca.160 m²

 

Baubeschreibung : Ein-/ Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Garagentore elektrisch mitSchlüsselbetrieb oder Fernsteuerung.

 

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, sep. WC, Diele Terrasse. Eingang zum Garten über den Flur oder von Außen durch eine Nebeneingangstüre an der Garage

OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, große überdachter Balkon

DG: Diele, Eingangsbereich und 2 Schlafzimmer

Spitzboden: ausgebaut

Keller: Heizungskeller, Wirtschaftskeller, großer Kellerraum und kleiner Wein-/ Vorratskeller

Ausstattung: Ölzentralheizung, erneuert 2012, Naturholzfenster mit Isolierverglasung, ca. 9 Jahre alt Rollladen, bzw. Fensterläden

Parkett-, Fliesen- bzw. Teppichböden

Mehrere Gartenhäuser, Gartenbrunnen zur Bewässerung, gepflegte Gartenanlage.

 

Rückansicht Garten

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Diele Eingangsbereich mit Türe zum Garten

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wohnzimmer EG mit Blick in den Garten

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wohnzimmer OG mit Zugang zum überdachtem Balkon

 

 

 

 

 

 

 

Blick vom Balkon in den Garten

 

 

 

 

 

 

Balkon OG

 

 

Sonstiges : gute Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Kanaldichtigkeitsprüfung mit Zertifikat

Anschlußkanäle zur Strasse erneuert.

Übernahme nach Vereinbarung

 

KAUFPREIS : 229.000,- € ZZGL. 3,57% MAKLERCOURTAGE INKL. MWST

  • Balkon OG
  • Diele Eingangsbereich mit Tuere zum Garten
  • Blick vom Balkon in den Garten
  • Krefeld
  • Rueckansicht Garten
  • Wohnzimmer EG mit Blick in den Garten
  • Wohnzimmer OG mit Zugang zum ueberdachtem Balkon

 

Grundriss

 

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Maklerbüro Stauder Immobilien zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr gerne zur Verfügung.

 

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