Reihenmittelhaus

Reihenmittelhaus in 41748 Viersen

Lage: 41748 Viersen-Ummer, in landschaftlich reizvoller Wohnlage, sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen.

VERKAUFT

Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die A52 in Richtung Düsseldorf-Köln-Roermond und auch die Autobahn A61 in Richtung Venlo-Köln-Koblenz.

Das Zentrum von Viersen erreichen Sie nach ca. 2 km.

Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Krankenhaus und alle Schulen.

Ein sehr gut ausgebautes Rad-Wandergebiet ermöglicht es Ihnen, viele angrenzende Sehenswürdigkeiten problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen

 

Grundstücksgröße: 276 m²

Baujahr : 1975

Wohnfläche : EG und 1.OG = 99m²

Ausbaureserve Dachgeschoß ca. 45 m²

Baubeschreibung :Die Wohnfläche beträgt 99 m²,

Erdgeschoss mit Diele, Küche, Gäste-WC und Wohn-Eßzimmer,

Obergeschoss mit Diele, Badezimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist komplett isoliert und mit drei neuen Dachflächenfenstern versehen, ein weiterer Ausbau ist möglich.

Massive Bauweise mit Klinkerfassade.

Das Haus ist ausgestattet mit Gasheizung, Alu-Isolier-Fenster mit Rollläden, Erdgeschoss, Diele und Küche sind gefliest und im Wohnzimmer befindet sich Echtholzparkett.

Das Gäste-WC wurde vor wenigen Jahren neu gefliest.

Der Keller ist ausgestattet mit einem Partykellerraum, inkl. Abgetrenntem Abstellraum, einem Hausanschlussraum und einer Waschküche mit Zugang zur Außentreppe, um auf die terasse zu gelangen.

Die Terrasse ist mit Verbundpflaster gepflastert.

Über die Terrasse gelangt man zum rückwärtigem Garagenhof, wo zu dem Haus eine Einzelgarage gehört.

 

Hausrückseite Garten mit Kellerabgang

Gartenansicht

Bad mit Dusche, Badewanne und WC        

 

Übernahme nach Vereinbarung

Kaufpreis : 156.000v,- € zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt

  

 

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